Białystok sięga po rekordowe wsparcie BGK: 612 mieszkań komunalnych na osiedlu Bema

To jedna z największych mieszkaniowych inwestycji komunalnych w Białymstoku od lat – i jednocześnie przykład, jak samorząd potrafi wykorzystać zewnętrzne pieniądze. Miasto Białystok poinformowało, że w 2026 roku pozyskało już ponad 113,5 mln zł bezzwrotnego wsparcia z Banku Gospodarstwa Krajowego na budowę nowych bloków komunalnych przy ul. Gen. J. Bema. Na tym nie koniec: złożono kolejny wniosek, który czeka na decyzję.

Dofinansowanie pochodzi z Funduszu Dopłat BGK, czyli instrumentu, po który Białystok sięga konsekwentnie przy kolejnych projektach mieszkaniowych. Tym razem chodzi o powstające osiedle bloków komunalnych na osiedlu Bema, w rejonie ulicy Absolwentów.

Trzy budynki, 612 lokali i ponad 21,9 tys. m² powierzchni

Wsparcie z BGK dotyczy dwóch przedsięwzięć już objętych przyznaną dotacją – budynków B i C – oraz trzeciego, dla którego wniosek jest w trakcie procedowania (budynek D). W ramach tych trzech inwestycji miasto planuje oddać łącznie 612 mieszkań komunalnych. Nowe lokale mają zwiększyć dostępność miejskiego zasobu i odciążyć listy oczekujących.

• budynek B – 165 mieszkań,
• budynek C – 229 mieszkań,
• budynek D – 218 mieszkań.

Łącznie w nowych blokach zaplanowano ponad 21,9 tys. m² nowoczesnej powierzchni mieszkalnej. Miasto zapowiada również elementy towarzyszącej infrastruktury: plac zabaw oraz miejsca parkingowe, które mają obsługiwać rosnące osiedle.

Ile pieniędzy z Funduszu Dopłat? 113,5 mln zł już jest, 53,4 mln zł w kolejce

Jak wynika z informacji samorządu, wartość już pozyskanego wsparcia dla budynków B i C to ponad 113,5 mln zł. Jednocześnie Białystok złożył wniosek o dotację na budynek D – w tym przypadku chodzi o 53,4 mln zł. Jeżeli środki zostaną przyznane, łączna pula bezzwrotnego finansowania na trzy bloki może sięgnąć nawet 166,8 mln zł.

Każde z przedsięwzięć ma zostać objęte wsparciem BGK na poziomie 85% kosztów kwalifikowalnych. Dodatkowo miasto skorzystało z możliwości podniesienia poziomu finansowania o 5% dzięki planowanemu przeznaczeniu części lokali dla rodzin z dziećmi – w ramach programu wynikającego z ustawy „Za życiem”. W praktyce oznacza to większy udział środków zewnętrznych w budżecie inwestycji oraz ofertę mieszkaniową uwzględniającą potrzeby rodzin wychowujących dzieci.

„Tak wysoki poziom dofinansowania znacząco ogranicza obciążenie budżetu miasta i pozwala nam realizować inwestycje mieszkaniowe na niespotykaną dotąd skalę. Te inwestycje oznaczają ogromne korzyści dla mieszkańców. Przede wszystkim pozwolą na zwiększenie dostępności mieszkań komunalnych oraz skrócenie czasu oczekiwania na mieszkanie dla osób i rodzin potrzebujących wsparcia mieszkaniowego.”

Tadeusz Truskolaski, prezydent Białegostoku

Kontynuacja osiedla komunalnego przy ul. Absolwentów

Nowe bloki przy ul. Gen. J. Bema są przedstawiane jako dalszy etap budowy osiedla komunalnego, które Miasto Białystok rozwija na osiedlu Bema, w rejonie ulicy Absolwentów. To właśnie tam w 2024 roku samorząd przekazał do użytkowania budynek przy ul. Absolwentów z 186 mieszkaniami. W tym obiekcie 157 lokali powstało w ramach programu „Mieszkanie dla Absolwenta”.

W przypadku oddanego już budynku przy ul. Absolwentów koszt inwestycji wyniósł ok. 60 mln zł, a dofinansowanie z BGK sięgnęło ok. 40,5 mln zł. Dla miasta to ważny punkt odniesienia: pokazuje skalę wsparcia, po które można sięgać w kolejnych etapach rozbudowy komunalnego zasobu mieszkaniowego.

Jeżeli BGK pozytywnie rozpatrzy kolejny wniosek dotyczący budynku D, Białystok będzie mógł domknąć finansowanie całego pakietu trzech przedsięwzięć przy ul. Gen. J. Bema. To z kolei przybliży realizację celu, na który czeka wielu mieszkańców – większej liczby dostępnych mieszkań komunalnych i lepszej infrastruktury na rozwijającym się osiedlu.