Dom z garażem i przestrzenią usługową | Wygoda

Na sprzedaż – dom wolnostojący z systemem SMART, budynkiemgospodarczym i przestrzenią do prowadzenia działalnościLokalizacja: Białystok, osiedle WygodaAdres: ul. Melchiora WańkowiczaCena do negocjacji.Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o powierzchni użytkowej146 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 532m².W skład oferty wchodzi również budynek gospodarczy z garażem orazlokal użytkowym w podpiwniczeniu o powierzchni około 60 m², zniezależnym wejściem – idealnym do prowadzenia działalnościgospodarczej, pracy zdalnej lub aranżacji niezależnej strefymieszkalnej.Najważniejsze parametry:Powierzchnia domu: 146 m²Powierzchnia działki: 532 m²Budynek gospodarczy: 48 m² z 1991 rokuRok budowy domu: 1987Generalny remont i modernizacja: 2014 r.Liczba pokoi: 5 (w tym 4 na piętrze)Duża łazienka: wyposażona w wannę z hydromasażem oraz prysznicGaraż: jednostanowiskowy, z automatyczną bramąOgrzewanie: gazowe (piec kondensacyjny marki Viessmann)Stan techniczny: do odświeżenia / do częściowego remontu.Rozkład pomieszczeńParter:otwarty salon z kominkiem elektrycznymKuchnia z pełnym wyposażeniem AGD renomowanych marekŁazienka z prysznicem i wanną z hydromasażemNiezależna przestrzeń biurowo-usługowa (ok. 60 m²), z osobnymwejściemPiętro:Cztery w pełni umeblowane pokoje – idealne jako sypialnie, gabinetylub pokoje dziecięceDodatkowo:Poddasze z potencjałem adaptacyjnymBudynek gospodarczy mogący pełnić funkcję warsztatu, magazynu lublokalu usługowegoTrzy balkony wykończone terakotąOgrodzona działka z nasadzeniem żywotników, zapewniającychprywatnośćStandard wykończenia i wyposażenieSystem SMART HOME: zdalnezarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem i zabezpieczeniami (aplikacjamobilna)Monitoring wizyjny: z dostępem onlineSystem rekuperacji: energooszczędna wentylacja mechaniczna zodzyskiem ciepłaOcieplenie: styrodur 10 cm – doskonała efektywność cieplnaOgrzewanie podłogowe: w łazienceWykończenia: podłogi -panele, gresy, ściany - gładzieNieruchomość zlokalizowana jest na spokojnym osiedlu Wygoda – zdogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Wbezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:placówki oświatowe (szkoły, przedszkola),punkty handlowe i usługowe,tereny zielone i rekreacyjne,przystanki komunikacji miejskiej.Dojazd drogą asfaltową. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja,Internet.Dodatkowe informacje techniczneMateriał konstrukcyjny: cegłaDach: blachodachówkaOkna: PCVOgrodzenie: metaloweSzerokość działki: 30 mDługość działki: 20 mCena do negocjacjiZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji orazumówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.For sale - detached house with SMART system, outbuilding and space forrunning a businessLocation: Białystok, Wygoda housing estateAddress: Melchiora Wańkowicza StreetPrice negotiable.The subject of sale is a detached house with a usable area of 146 m²,located on a developed plot of 532 m².The offer also includes an outbuilding with a garage and a commercialspace in the basement with an area of approximately 60 m², with aseparate entrance – ideal for running a business, working remotelyor arranging an independent residential area.The most important parameters:House area: 146 m²Plot area: 532 m²Farm building: 48 m² from 1991Year of house construction: 1987General renovation and modernization: 2014Number of rooms: 5 (including 4 upstairs)Large bathroom: equipped with a hydromassage bathtub and a showerGarage: single-car, with automatic gateHeating: gas (Viessmann condensing boiler)Technical condition: for refreshment / partial renovation.Room layoutGround floor:open living room with electric fireplaceKitchen fully equipped with household appliances from renowned brandsBathroom with shower and hydromassage bathtubIndependent office and service space (approx. 60 m²), with a separateentranceFloor:Four fully furnished rooms – ideal as bedrooms, offices orchildren's roomsAdditionally:Attic with adaptation potentialAn outbuilding that can function as a workshop, warehouse or servicepremisesThree balconies finished with terracotta tilesFenced plot with arborvitae plantings providing privacyFinishing standard and equipmentSMART HOME system: remote managementof lighting, heating and security (mobile application)Video monitoring: with online accessHeat recovery system: energy-saving mechanical ventilation with heatrecoveryInsulation: 10 cm Styrodur – excellent thermal efficiencyUnderfloor heating: in the bathroomFinishes: floors - panels, stoneware, walls - smoothingThe property is located in the prestigious, quiet Wygoda estate - withconvenient access to full city infrastructure. In the immediatevicinity there are:educational institutions (schools, kindergartens),retail and service outlets,green and recreational areas,public transport stops.Access by asphalt road. Utilities: water, electricity, gas, sewage,Internet.Additional technical informationConstruction material: brickRoof: metal roof tilesWindows: PVCFence: metalPlot width: 30 mLength of plot: 20 mPrice negotiablePlease contact me for more information and to arrange an individualpresentation of the property.*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej wrozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwiedokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te częstopochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje sięzweryfikować, biuro TM Home nie ponosi odpowiedzialności za ichdokładność.Dla zgłaszających nam swoje nieruchomości proponujemy atrakcyjnewarunki współpracy.